Casa en venta, Dos Hermanas, Sevilla
4 hab
1 baños
315 m2
0 m2
ref. 3450-09169
449.990 €
Casa en venta, Dos Hermanas, Sevilla
Descripción
Exclusiva casa de estilo tradicional andaluz (157 m² de superficie gráfica) que destaca por su amplitud, luminosidad y accesibilidad total gracias a su ascensor privado con parada en las tres plantas (desde el garaje hasta la azotea).
Distribución:
Planta Baja (157 m²): Zaguán independiente con cancela de forja y amplísimo garaje privado a pie de calle con capacidad para varios vehículos en fila, zona de taller y almacenaje.
Primera Planta (Vivienda principal): Salón, cocina, 4 dormitorios, 1 baño completo y 1 aseo. Muy luminosa gracias a su patio central con montera acristalada piramidal y un patio trasero revestido en azulejería clásica con toldo y trasteros bajo escalera.
Segunda Planta: Gran azotea transitable con 3 habitaciones adicionales (lavadero, estudio, ocio o trastero) y un mirador elevado con vistas despejadas.
Calidades destacadas:
Escalera principal de mármol blanco y negro, suelos de mármol/terrazo y zócalos de azulejería sevillana.
Carpintería interior de madera maciza y exterior de aluminio marrón con rejas de seguridad.
Ubicación y entorno:
Situada en una zona residencial tranquila y consolidada junto al centro de Dos Hermanas, rodeada de colegios, institutos, supermercados, farmacias, bancos, restauración, instalaciones deportivas y el Parque de La Alquería. Excelente conexión con Sevilla capital mediante Cercanías Renfe (a pocos minutos a pie), autobuses y acceso directo a N-IV, A-376 y SE-40.
Una propiedad única, cómoda y completa, ideal para familias que buscan espacio, independencia y un garaje excepcional.
El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:
1.Impuestos y Aranceles.
oImpuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.
oGastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)
oGastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)
2.Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.
3.Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.
4.Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.
Detalles
Ref: 3450-09169
Superficie construida: 315 m2
Precio: 449.990 €
Superficie total: 0 m2
Habitaciones: 4
Certificación energética: EN TRÁMITE
Baños: 1
Terraza
Ascensor
Almacen
Parking cubierto
Ubicación
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